Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

Le local commercial (livré brut de béton) en rez-de-chaussée, de 64 m² environ, est situé au sein d'un pôle commercial constitué de commerces de proximités, de professions médicales et de services.

Son positionnement sur la rue John Perse, lui confère une excellente visibilité.

• Le local est livré brut de décoffrage, fluides en attente. Les travaux d'aménagement intérieurs (chape, revêtements plafond, murs, sol, électricité, plomberie, décoration) et de façade (enseigne, vitrine) sont à réaliser par le Preneur. Les vitrines étant à réaliser selon un cahier des charges précis.

• Possibilité de louer 1 place de stationnement en sous sol.

• Pas de restauration possible

CONDITIONS COMMERCIALES

• Bail commercial: 3/6/10 ans.

• Loyer annuel : 11 443 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
• 2 mois de franchise de loyer à l'entrée dans les lieux pour l'aménagement du local pour exécuter les travaux.

• Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

• Disponibilité : immédiate.

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 960 € HT-HC

Dépôt de garantie : 2 860 € HT

Provisions de charges à définir en fonction de l'activité et de la surface de vente exploitée

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 64,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

- Grand parking zone bleu
- Son positionnement sur la rue John Perse, lui confère une excellente visibilité.

Temps Durables (soit 1 min à pied)
Pointe du Lac ~ 2,1 km metroLigne 8
Boissy-Saint-Léger ~ 2,4 km rerLigne A
Villeneuve Triage ~ 2,6 km rerLigne D
Villeneuve-Saint-Georges ~ 3,0 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 7,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 29,3 km