Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Le local de 146 m² en bon état, qui dispose d'un grand linéaire de vitrine.


CONDITIONS COMMERCIALES

• Bail commercial : 3/6/10 ans.

• Loyer annuel de 26 280,00 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer peut être payé par trimestre et à l'avance.
• Charges annuelles : 3 490 € TTC (dont taxe foncière estimée incluse, susceptible d'être modifiée en fonction de la surface de vente exploitée).

• Réservation du local : signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

• Deux places de parking privatives en sous-sol sont livrées avec le local

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 190 € HT-HC

Charges locatives : 2 792 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 570 € HT

Provisions de charges susceptibles de varier suivant l'activité et la surface de vente exploitée

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Vitrine
• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 146,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

- Arrivée du téléval en 2022 qui desservira les villes de Créteil, Limeil-brévannes et Villeneuve saint-georges jusqu'au métro ligne 8.

- Grand parking situé au milieu de la place disponible à la clientèle.
(zone bleu)

- Deux places de parking privatives en sous-sol sont livrées avec le local
L'accès y est aisé :

Temps Durables (soit 1 min à pied)
Pointe du Lac ~ 2,1 km metroLigne 8
Boissy-Saint-Léger ~ 2,3 km rerLigne A
Villeneuve Triage ~ 2,7 km rerLigne D
Villeneuve-Saint-Georges ~ 3,0 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 7,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 29,3 km