Commerce à 94800 Villejuif à louer de 41 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/01/2022

Activité commerciale : idéal restauration

VILLEJUIF - GRANDPARIS - LOCATION LOCAL VILLEJUIF avec CDB.

Dans la rue la plus commerçante de Villejuif est idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et au pied d'un arrêt de bus dont le passage très fréquent contribue à votre visibilité.

Façade vitrée original et adaptée pour exposer des annonces publicitaires où produits à la vente. Un petit auvent permet d'aménager un porte vélo ou de végétaliser la façade avec des bacs à fleurs.

Actuellement en activité d'agence immobilière, nous transférons notre activité dans nos bureaux.

Le local est à destination de tous commerces. De part son aménagement actuel en open-space, il est très flexible. Il pourra aussi bien convenir à des professions libérales dans le domaine du droit (avocats, juristes, fiscalistes, experts, huissiers, etc), dans le domaine de la santé (médecin, ostéopathe, kiné, psychologue, etc), dans le domaine du conseil ou services à la personne ou au professionnel (agence immobilière, cabinet d'expertise, formation, aide à domicile, consulting, architecte, etc) ou dans le domaine du digital ou de l'informatique.

Bail 3/6/9. Caution bancaire de 2 400 €.

Visite possible sur rdv et avec un dossier sérieux. Contactez nous pour plus d'informations.

Loyer : 281 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 961 € HT-HC

Droit au bail : 25 000 €

Honoraires preneur : 4 167 € HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 000 € HT

Services

• Cuisine
• Open space
• Chauffage: Electrique
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• ADSL
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Extraction
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 41,00 m²
• Pied d'immeuble
• Espace extérieur

Une localisation idéale dans la rue la plus fréquentée et la plus commerçante de Villejuif.

Côté transports, le local est situé à 3 min à pied du métro Paul Vaillant Couturier, la ligne de bus 185 qui va de Paris jusqu'à l'autre bout de la ville possède un arrêt au pied de l'agence et contribue à sa visibilité.
Façade vitrée original et adaptée pour exposer des annonces publicitaires ou produits à la vente. Passé le petit auvent qui peut être aménagé avec des bacs végétalisés ou un porte vélo, ce local dispose d'un bel espace principal que l'on peut agencer comme on le souhaite selon son activité. un WC et un coin cuisine complètent l'espace.

Le local est à destination de tous commerces sauf nuisance et restauration (nécessitant une extraction d'air type hotte).

Villejuif Paul Vaillant-Couturier~ 116 m (soit 2 min à pied)metroLigne 7
Villejuif Louis Aragon~ 838 m (soit 11 min à pied)metroLigne 7tramLigne T7
Aéroport Paris Orly~ 8,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 27,4 km