Disponibilité : 01/12/2024
Sarcelles, 95200
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
1 000 m²
DISPONIBILITÉ
Libre à partir du 01/12/2024
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
NBOVIIV
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe local commercial en bon état de 1000 m² idéalement situé dans une zone commerciale en plein centre de la commune urbaine de Sarcelles. Respectant les normes ERP - établissement recevant du public et PMR - Personne à mobilité réduite, ce local spacieux et lumineux en RDC d'un ensemble commercial de 4000 m² sur 10 000 m² de terrain, dispose d'un linéaire de vitrine, d'une hauteur sous plafond de 4 m ainsi qu'une charge d'exploitation au sol de 500 kg/m². Le lot comprend également 100 places de parking commun en extérieur.
Sa proximité avec plusieurs enseignes de renom, le centre commercial “Les Flanades”, le centre aquatique intercommunal, le Stade Nelson Mandela ainsi qu'un réseau de desserte diversifié vous permettra de bénéficier d'un emplacement unique et d'une zone de chalandise très dynamique !
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 12 500 €/mois HT-HC, soit 150 000 €/an HT-HC
Montant des charges : 12 000 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
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STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021131. Dépôt de garantie 39 114 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 13 038 € HT-HC
Honoraires preneur : 15 629 € HT
Dépôt de garantie : 39 114 € HT
