Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/01/2023
Sarcelles, 95200
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
4 000 m²
DISPONIBILITÉ
Libre à partir du 02/01/2023
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
DKCGRMW
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe local commercial de 4000 m² divisible à partir de 500 m², idéalement situé dans un environnement commercial en plein coeur de la commune urbaine de Sarcelles. Lumineux et spacieux grâce à ses 25 m de vitrine linéaire, ses nombreux skydomes et ouvertures, ce local répondant aux normes ERP - Etablissement Recevant du Public et PMR - Personne à Mobilité Réduite, avec 10 000 m² de terrain exploitable, est composé d'une surface commerciale de 4000 m² avec une surface de stockage/réserve.
Avec une belle hauteur sous plafond de 4 m et 500 kg/m² de charges au sol, ce local commercial est accessible de plain-pied depuis l'avenue Paul Langevin grâce à ses 8 accès. À seulement 1 minute des arrêts de bus, 6 minutes du tram T5, 9 minutes en voiture des autoroutes A1 & A3, 20 minutes de la gare RER / Grandes lignes de Sarcelles, vous bénéficierez d'une zone de chalandise de qualité à proximité du Stade Nelson Mandela, du centre aquatique intercommunal, du centre commercial “Les Flanades” ainsi que plusieurs enseignes de renom. 100 places de parking en extérieur seront également à votre disposition.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez Snapkey, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
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Saisissez DKCGRMW dans la section Référence de la barre de recherche du site Snapkey.
Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 50 000 €/mois HT-HC, soit 600 000 €/an HT-HC
Montant des charges : 48 000 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021133. Dépôt de garantie 127 425 €. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 462 € à 42 475 € HT-HC
Honoraires preneur : 50 919 € HT
Dépôt de garantie : 127 425 € HT
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