Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Le local de 115 m² (sdp) en rez-de-chaussée, est destiné exclusivement à une activité commerciale. La restauration, les services, les professions médicales ou paramédicales sont proscrites.

Son emplacement est idéal, en plein de coeur ville, attenant au bureau de poste principal, qui génère un flux important de passants, et donc lui confère une excellente visibilité.

A prendre en l'état. Travaux de rafraichissement à prévoir.



CONDITIONS COMMERCIALES


Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 30 000 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles : 4000 € TTC (dont 2678 € de taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
Versement d'un Droit d'Entrée payable à la signature du bail (prix négociable en fonction des travaux) : 10.000 € TTC.

Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT soit 7500 €

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 492 € HT-HC

Charges locatives : 3 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Provisions de charges susceptibles de varier en fonction de l'activité et de la surface de vente exploitée

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerce de proximité
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 115,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

- Emplacement prémium attenant au bureau de Poste principale.
- parking à toute proximité
- commerce adapté à une activité commerciale pure. Restauration, services et professions médicales refusées.

Saint-Gratien (Boulevard Pasteur) / Berthie Albrecht (soit 2 min à pied)
Saint-Gratien (soit 6 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,0 km
Aéroport Paris Orly~ 28,4 km