Le cabinet Réseau Brokers vous propose un Local commercial d'une surface de 84m2 environ répartis en 3 espaces communicants et 1 espace indépendant (2 lots juridiques) à fort potentiel à Paris 19ème.
Situé à 300m des 3 métros JAURES, COLONEL FABIEN et BOLIVAR, on y accède via une rue semi-piétonne calme et à proximité des transports en commun (lignes métro 2, 5, 7 et bus 46) et disposant d'un large linéaire de vitrine (>12ml) permettant différents aménagements. Ayant servi de stockage alimentaire pendant de nombreuses années, le local dispose de 3 chambres froides, pas d'extraction existante. 2 accès depuis les communs, 6 rideaux roulants électriques (absence de baies vitrées).
Ces locaux commerciaux pourraient être exploités comme bureaux, profession libérale, Laboratoire, entrepôt.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir.
Un local complémentaire attenant de 28m2, aménagé en appartement de 2pièces est disponible à la location en supplément. Il dispose d'une terrasse extérieure privative de 20m2.
Possibilité d'achat des murs également.
Environnement : Zone résidentiel dense, nombreuses écoles (école maternelle, crèche municipale, Université)
- Loyer : 300 € HT HC / m² / an
- révalorisation : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires HT: 30% à charge preneur
N'hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin d'informations supplémentaires.
Provision sur charges 200 € TTC/mois, régularisation annuelle. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nathalie LOUISY - Tél. 0601490619
Agent commercial (Entreprise individuelle)
