Entrepôt / Local d'activité à 01120 Dagneux à louer à partir de 224 m²

Dans un parc d''activité neuf, des cellules idéalement destinées à des artisans
Disponibilité : Fin 1er Trimestre 2019
LOCATION :
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an (loyer moyen)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1070 Euros HD (prix de vente moyen)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 à 12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 852 € à 7 236 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 457 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès rapide depuis l''autoroute A42, sortie Montluel / La Boisse

• Divisible

Murs séparatifs de lt coupe feu en moellons non enduits
Zone bureaux sur mézzanine non aménagée
Charpente métallique
Façade bureaux cassettes promplan
Isolation toiture 120 mm + étanchéité bicouche
Fenêtres aluminium double vitrage+ volets roulants extérieurs électriques
Faux-plafond semi-encastré 60x60 cm
Pompe à chaleur réversible en option
1 bloc sanitaire par lot
Entrepôt :
Bardage double peau isolation 110 mm
Bardage intérieur laqué blanc
Isolation toiture 120 mm + étanchéité bicouche
Dalle quartz teinté 2 T / m²
Eclairage 150 lux stockage
1 porte plain-pied électrique
Charpente métallique Hauteur sous poutre 6,50 m
Escalier en option
Chauffage par convecteurs électriques
Bureaux :
Chauffage stock 10/12°c par aérotherme gaz en option
Eclairage naturel par voutes translucides 7%