Type de contrat : 3/6/9

CBRE vous propose à la location, dans un parc d'activités composés de 3 bâtiments, en façade de l'A42, différentes cellules disponibles à partir de 293 m². Secteur en plein développement, le parc accueillera prochainement un nouveau bâtiment garantissant d'autres lots à louer. Locaux bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre, de nombreux parkings sur le parc ainsi qu'une proximité aux accès des différents axes routiers (A42, A432)

Loyer : 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 166 € à 14 442 € HT-HC

Taxe foncière : 3 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 3 709,00 m²
• Accès plain-pied

Charpente : métallique
. Couverture : bac acier avec isolation multicouches
. Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
. Murs : bardage double peau
. Hauteur sous gousset : 7 m
. Chauffage par aérothermes gaz
. Bureaux carrelés
. Faux-plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Rafraîchissement d'air en option
. Accès poids lourds de plain-pied
. Porte sectionnelle (3.5 m x 4.5 m)
Parc clos avec contrôle d'accès par système d'interphone de type Tel Pass
BATIMENT C :
. Sanitaires en RDC.
. Mezzanine activité : escaliers et garde-corps inclus (à la demande).
. Si mezzanine aménagée en bureaux : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux-plafond, éclairage pavés Led, murs peints, portes d'accès.
. Portes sectionnelles : 3,5 m hauteur x 3,5 m largeur, motorisées. Pas de quai niveleur.
. PDL unique et répartition sous-comptage par lot.
. Pas de chauffage mais réservation pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire).
. Parkings :
. 8 pour lot C3
. 11 pour lot C4.
Surface terrain : 0

A42 (échangeur de la Boisse), raccordement à l'A432 et à la Rocade Est donnant accès aux réseaux autoroutiers A6, A7 et A43
Gare de la Part-Dieu à 25 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn