Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose dans la zone industrielle dynamique de Dagneux, 2 locaux d'activités neufs d'une surface totale de 1255 m² divisibles.
Votre Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 73 à 84 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (3,1 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 73 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 437 € à 7 635 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 € HT/an
Taxe foncière : 3 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 1 056,00 m²

Activités :
2 cellules (lot 3 et 4)
Structure métallique
Toiture bac acier
Bardage double peau
7,5 m de Hauteur sous poutre.
Dalle béton, résistance 3T
Portes sectionnelle
Aérothermes gaz
.
Bureaux :
Eclairage néon
Climatisation réversible
Faux plafond
Sols linoléum et carrelage

A proximité immédiate de la nouvelle sortie autoroutière de "Montluel - La Boisse"
A 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry