Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2022

 - À LOUER - 
Situé dans l'Ain à la limite du Rhône, dans la commune de Dagneux, NCBC vous propose à la location des locaux mixtes à partir de 565 m2. 
Bâtimeny neuf disponible en juillet 2022. 
37 places de Parking. 

Loyer : 73 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 419 € à 15 163 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Porte sectionnelle

Sanitaires en RDC pour chaque lot.
Pour les cellules offrant des mezzanines d'activité, les escaliers et garde corps sont compris (à la demande).
La cellule 4 est équipée de bureaux en mezzanine et de sanitaires en RDC.
Les cellules 1,2 et 3 en version bureaux mezzanine dispose de bureaux équipés : sols souple, CFO, goulotte pour CFA, faux plafonds, éclairage pavés led, murs peints, portes d'accès.
Taille porte sectionnelle motorisée (pas de quai niveleur) : 3,5 m x 3,5 m.
PDL unique et répartition sous comptage par lot.
Pas de chauffage dans les cellules d'activité mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévu (installation à la charge du locataire).
Impôt foncier : 3,10 €/m²/an Charges : 16.85 € HT/m²/an (assurance incluse)
Prix hors honoraires agence en sus.
Loyer activité : 72,61 € HT/m2/an.
loyer bureau : 142,7 € HT/m2/an.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

Proximité A42.