Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Juillet/août 2022

CBRE vous propose à la location, dans un parc d'activités composés de 3 bâtiments, en façade de l'A42, différentes cellules disponibles à partir de 293 m². Secteur en plein développement, le parc accueillera prochainement un nouveau bâtiment garantissant d'autres lots à louer. Locaux bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre, de nombreux parkings sur le parc ainsi qu'une proximité aux accès des différents axes routiers (A42, A432)

Un lot de 406 m² dont 93 m² de bureaux
Un lot de 293 m² dont 35 m² de bureaux.

. Charpente : métallique
. Couverture : bac acier avec isolation multicouches
. Sol : béton lissé quartz 2.5 T/ m²
. Murs : bardage double peau
. Hauteur sous gousset : 7 m
. Chauffage par aérothermes gaz
. Bureaux carrelés
. Faux-plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Rafraîchissement d'air en option
. Accès poids lourds de plain-pied
. Porte sectionnelle (3.5 m x 4.5 m)

Parc clos avec contrôle d'accès par système d'interphone de type Tel Pass

Loyer : À partir de 82 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 002 € à 4 776 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer annuel HT/HC :
. Lot de 293 m² : 24 000 €
. Lot de 406 m² : 36 000 €
Charges annuelles : 9,17 € HT/m² environ
Impôt foncier : 3,03 €/m²/an environ

Services

• Gardien
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

A42 (échangeur de la Boisse), raccordement à l'A432 et à la Rocade Est donnant accès aux réseaux autoroutiers A6, A7 et A43.
Gare Part-Dieu à 25 mn.
Aéroport Lyon St Exupéry à 15 mn.

Montluel ~ 1,3 km transilien
La Valbonne ~ 4,1 km transilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 13,8 km