Location entrepot Lyon / Ain - Pont d'Ain (01160) - Axe Lyon-Genève
Plateforme logistique à louer développant 75 265 m² entre Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey, à 60 km de Lyon.
Cet entrepot bénéficie d'une desserte et d'une visibilité exceptionnelles en façade de l'autoroute A42.
• Dans le cadre d'un bail 3/6/9 ans de type investisseur:
- Loyer Net entrepôts et locaux techniques : 44€ HT.HC/m²/an
- Loyer Net bureaux : 60€ HT.HC/m²/an
• Dans le cadre d'un bail d'une durée ferme supérieure ou égale à 6 ans de type investisseur
- Loyer net entrepôts et locaux techniques: 42 HT.HC/m²/an
- Loyer net bureaux: 42 HT.HC/m²/an
• Le montant des charges inclus l'assurance bailleur, les charges communes, les fluides des parties communes et privatives, les honoraires de gestion
Fiscalité: 2€/m² les 2 premières années puis 4€/m²
• La date prévisionnelle de livraison est prévue au cours du 4ème trimestre 2018
• 90 places VL et 9 place PL
Disponibilité : Immédiate
Surface : 18 477 m² divisibles dès 12 000 m²
• Etat des locaux :Non livré
• Bâtiment indépendant
• Sprinkler
• Gardien
• Terrain : 265 795 m²
• Trame principale : 24ml x 12ml
• H. minimum sous poutre : 10,5m
• Structure : Béton armé
• Couverture : Bac acier
• Isolation : Isolation
• Murs : Bardage double peau
• Soubassement : Beton
• Sol : Béton traité quartz
• Accès de plain-pied
• Quais autodocks, niveleurs hydrauliques, SAS d'étanchéité
• Local charge
• Chauffage atelier: Aérothermes gaz
• RIA
• Charge/sol : 5 T/m²
• Bureaux : rafraîchissement type PAC réversible
• Parkings VL : 180 emplacements
• Parkings d'attente PL : 10 emplacements
ICPE :
- Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
- Déclarations : 2910, 2925, 4320, 4331 et 4718
Etage 0 - warehouse
Surface : 5961 m²
Etage 0 - warehouse
Surface : 5961 m²
Etage 0 - warehouse
Surface : 5961 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 15 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 40 m²
Etage 0 - Local de charge
Surface : 197 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 147 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 35 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 160 m²
• Accès rapide autoroutes A42 et A40. Bourg-en-Bresse : 24 km
. Lyon : 59 km
. Villefranche sur Saône : 54 km
• Gare de Bourg-en-Bresse à 22 min
• Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry à 34 min
