A louer - Ain (01) - Villars-les-Dombes (01330) - Zone Industrielle du Colombier
Disponibilité, à la location, d'un ensemble immobilier composé de deux entrepôts sur un terrain de 30 750 m².
Les deux bâtiments sont frigorifiques (à température de froid positif +2 et +6) et rackés.
L'ensemble est situé au coeur d'une belle zone industrielle, à quelques minutes de Lyon.
L'assurance bailleur refacturée au locataire est de 11 521,58 euros pour les 2 bâtiments et se décompose comme suit :
• Bâtiment 1 : 3 699,76 euros
• Bâtiment 2 : 7 821,82 euros
Les frais de gestion administrative annuelle s'élève à 15% des charges annuelles.
Places de parking
• Bâtiment 1 : 35
• Bâtiment 2 : 20
Le dépôt de garantie est payable par chèque bancaire uniquement à l'exclusion de caution bancaire solidaire ou garantie bancaire à première demande.
Disponibilité : Immédiate
Bâtiment 1 :
• Soubassement en béton armé
• Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton, formant remplissage entre ossature charpente métallique (bâtiment bureaux et locaux sociaux)
• Murs panneaux composite rideaux sur ossature métalliqlle, avec isolation thermique
• Bardages en tôle laquée ,ervurée simple peau, sur ossature métallique
Menuiserie :
• Portes, portes fenêtres métalliques et avec vitrage
• Châssis métalliques avec vitrage
• Stores et portails métalliques
• Portails à effacement vertical
• Escaliers en béton et métallique, revêtement partiel en carrelage entrée bureaux
Intérieur :
• Sol : dallage en béton armé avec chape ciment, revêtement céramique (dans les bureaux)
• Plancher haut sur un niveau partiel en béton armé, sur tôle nervurée galvanisée
• Poutres et poteaux métalliques
• Sous-plafond en dalles acoustiques, avec isolation thermique dans les bureaux
• Murs de refends en agglomérés de béton, avec enduit
• Cloisons légères, aluminium avec vitrage et panneaux stratifiés, placards encastrés
• Escalier bois et métalliques, avec rampe
• Doublage intérieur chambre froide températr:res +/- 0o en panneaux isolants épaisseur 120 murs et plafonds
• Cloison grillagée
Bâtiment 2 :
• Gros oeuvre : bardages en tôle laquée sur ossature métallique
• lsolation intérieure murs et plafonds en panneaux isothermiques.
• Toiture à pentes multiples avec couverture en bacs autoportants, avec étanchéité sur charpente métallique
• Plancher haut-partiel en béton avec escalier béton.
• Sol : dallage en béton avec chape ciment et isolation thermique. Carrelage en grès et résine partiels.
• Cloisonnement en panneaux isothermiques
• Cloisonnement en aggloméré de béton
• Menuiseries métalliques
• Portes isothermiques, 4 portails sectionnels sur quai
Etage 0 - Bureaux
Surface : 377 m²
Etage 0 - Lcx Sociaux
Surface : 10 m²
Etage 0 - Lcx Sociaux
Surface : 410 m²
Etage 0 - Lcx Techniques
Surface : 47 m²
Etage 0 - Terrain
Surface : 19699 m²
Etage 0 - Frigorifiques
Surface : 4833 m²
Etage 0 - Terrain
Surface : 11051 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 53 m²
Etage 0 - Frigorifiques
Surface : 1670 m²
• D1083 et D904 à proximité immédiate
• Autoroutes A42 et A46 à 20km
