Rare bâtiment industriel indépendant sur son terrain
Route de Reyrieux - 01600 Trévoux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Bâtiment Industriel : unité de fabrication
Des locaux d'une surface totale de 4 540 m² dont 680 m² de bureaux sur 2 niveaux ainsi que 3860 m² d'entrepôt. sur un terrain de 10 000 m²
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AMENAGEMENTS
Extérieur :
stockage possible et nombreux parkings
Atelier :
Bardage double peau,
Bâtiment Chauffé, aiguille gaz de ville, Voir climatisé par l'ancien locataire ! cette installation resterait en place selon besoin du preneur
Hsp maximum 4.5 au plus bas sur l'unité de fabrication et 5.5 m au stockage , 2 portes d'accès plein pied
Bureaux d'atelier
Locaux sociaux H/F
Tarif Jaune Puissance 550 KW possibilité de 1000 KW
Bureaux :
sur 2 niveaux fibré privative installée par l'ancien locataire
Sol carrelage, les locaux sont ou seront Climatisés
(Travaux prévus par le bailleur : Rénovation de tous les bureaux et vestiaires - Révision d'une partie de la toiture - Reprise de l'enrobé)
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER: 200 000 € HT/HC/an
CHARGES: 1.86 € HT/m²/an (8 444.40 € HT)
IMPOT FONCIER : 6.75 € /m²/an (30 645 € HT)
Total : 239 089 € HT
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d'une année de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à la charge du bailleur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT - Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : Dominique GUILLERME 06 89 15 61 68
Prix
Loyer : 44 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 16 666 € HT-HC
Honoraires preneur : 30 000 € HT
Charges locatives : 2 € HT/an
Dépôt de garantie : 50 000 € HT
Taxe foncière : 6.75 € HT/m²/an
Plus d'informations
Services - Alarme
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Sol: Dallage armé
- ADSL
- Vestiaire
- Hauteur sous plafond: 4,00 m
- Surface de bureaux: 3,00 m²
- Voirie lourde
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
Rare
Bâtiment sur son terrain
Stockage extérieur possible
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Quincieux ~ 3,5 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 32,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
2 Écoles
