Entrepôt / Local d'activité à 01700 Beynost à louer à partir de 1 056 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 05/09/2021

Sur un terrain indépendant et clos de 24 244 m2, nous vous proposons à la vente ou à la location dans un ensemble immobilier composé de 2 bâtiments, des locaux d'une surface totale d'environ 4 167 m2 à usage d'activités divisibles.
Ces locaux son entièrement rénovés.

Prix de vente : Nous consulter

• Alarme
• Parking
• Ascenseur

• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Bon état
• Divisible
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle

1 porte sectionnelle de plain-pied par lot 1 porte piéton par lot
292 emplacements de parking extérieurs
Construction :
Bâtiment A : Construction et ossature en béton / Façade principale composée de double bardage métallique et de murs rideaux vitrés pour les bureaux
Bâtiment B : Fondations et ossature de poutres en béton / Toit plat en pont métallique avec membrane d'étanchéité et échappements de fumée / Façades en panneaux de béton armé préfabriqués surmontés de murs rideaux vitrés
Prestations techniques :
Hauteur libre : 8 m
Ascenseurs
Distribution d'air comprimé Système de conditionnement d'air Réseau de fibre optique
Un système de pompe à chaleur de 4 appareils fournit de l'air frais dans les bureaux récents du bâtiment A
2 transformateurs (1 000 KVA chacun)
Système de risers humides supporté par un système d'alarme (automatique et manuel), les dômes de ciel et les échappements de fumée plus les extincteurs individuels
Impôt foncier : 130 388 €/an à répartir Charges : Nous consulter
Ce prix est une image pour l'activité. Chaque m2 de bureaux devra faire l'objet d'une valorisation complémentaire.
Lot 1 - 1703 m2 - 1 617 850 € HT
Lot 2 - 1408 m2 - 1 337 600 € HT
Lot 3 - 1056 m2 - 1 003 200 € HT
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

A proximité immédiate de l'autoroute A42 (à 100 m) sortie 5.1 "La Boisse"pour rejoindre rapidement l'autoroute A432. Gare TER de Montluel à 10 min en voiture
Transports : bus