Entrepôt / Local d'activité à 02200 Soissons à louer de 71 m²

Votre agence immobilière ORPI Pro vous propose, en exclusivité, aux portes de Soissons et à 800 m de l'hypercentre - ville, sur un axe à fort passage, ce local commercial de 71 m² A LOUER.
Celui-ci se compose d'une entrée / showroom d'environ 26 m² ainsi qu'une deuxième pièce d'environ 36 m².
Sanitaires, dégagement avec point d'eau, et plusieurs rangements viennent compléter ce bien.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
* Taxe foncière 315 euros et charges de copropriété 800 euros/an.
* Tout à l'égout.
* Accès PMR.
* Parking gratuit sur l'avenue.
* Vitrine / enseigne éclairée d'environ 9 ml.
* Chauffage électrique + climatisation.
* Compteurs eau et électrique individuels.
* Hauteur utile mini 2,56 m maxi 2,78 m.
* Local sous alarme.
* Travaux réalisés en 2020/2021 : Porte d'entrée, électricité, isolation, plomberie, enseigne, etc....
* Deux caves sont attitrées au local.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
* Loyer : 600euros HC par mois + 93euros de provision pour charge (foncier et copropriété).
* Bail classique 3 - 6 - 9 ans.
* Honoraires de location charge preneur (10% du loyer triennal HT/HC).
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Vous recherchez un local lumineux ? Avec pas ou peu de travaux ? Le tout avec une belle visibilité, une facilité de stationnement pour vos clients et proche du centre ville de Soissons?
Vous venez de trouver !
A découvrir dans votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons.