Entrepôt / Local d'activité à 02200 Soissons à louer de 1 200 m²

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Votre agence immobilière ORPI Pro vous propose, au sud de Soissons dans une zone commerciale à forte attractivité, sur une parcelle de plus de 3200m², ce local commercial d'une surface d'environ 1285m² dont 998m² en surface de vente et le reste en réserve et sanitaires.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Axe avec trafic permanent : environ 70 000 véhicules par semaine.
- Proximité directe avec la N2 et la RN31.
- Proximité Hypermarché CORA.
- Parking VL privatif : 47 places.
- Accès livraison sur l'arrière du bâtiment.
- Absence de poteaux sur la surface de vente.
- Accès PMR.
- RIA / Issue de secours / Trappe désenfumage.
- Climatisation réversible + chauffage gaz par aérotherme.
- Bardage double peau.
- Vitrine et enseignes.
- Hauteur sous plafond 5m (modifiable,la hauteur peut être doublée..).
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Type de bail : Commercial.
- Montant du dépôt de garantie : Minimum deux mois.
- Loyer : 105euros/m²/an HT/HC soit un loyer mensuel de 10500euros/mois HT/HC;
- Charges mensuelles : 1763euros HT/mois (taxe foncière et TEOM).
- Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
A découvrir dans votre agence ORPI PRO.