Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
BATIMENT INDÉPENDANT A LOUER HIRSON :
Au sein de la Zone Industrielle LA ROTONDE, à l'entrée d'HIRSON, nous proposons à la location un bâtiment MIXTE - Bureaux et Activités - sur un terrain clos.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 900 m2 comprenant 400 m2 de bureaux divisibles en R+1 et 500m2 de locaux d'activité ou de stockage, également divisibles.
Locaux fonctionnels et en bon état
Loyer : 45 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 562 € à 3 375 € HT-HC
Taxe foncière : 3 634 € HT/an
Site clos
2 portails coulissants électriques de grandes largeurs télécommandés
Terrain bitumé avec emplacements des stationnements
Chauffage de l'immeuble individuel au gaz de ville + chauffage d'appoint électrique
Façade éclairée par spots encastrés dans le sol
Locaux en bon état général
Vidéo surveillance
* BUREAUX DU 1ER ETAGE D'ENVIRON 200 M2 :
-Accès par un escalier métallique depuis le local d'activité
-Eclairage automatique a l'entrée
-Faux-plafonds avec luminaires encastrés
-Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ45
-Système d'alarme
-Sols plastiques de type "Grand-Passage"
-VMC
-Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
-Volets roulants manuels
-Sanitaires H/F
-Vestiaire
-Réfectoire
-Signalisation avec blocs de secours
-Local informatique sécurisé, climatisé avec baie de brassage
* LOCAUX D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 350 M2 :
- 2 accès piéton
- 3 rideaux métalliques :
° 3,00 m X 4,50 m
° 4,20 m X 3,60 m
° 3,60 m X 4,20 m
- Structure et toiture floquée
- Skydome et trappe de désenfumage en toiture
- Sol béton lissé et peint
- Chauffage suspendu au gaz de ville
- Cloisonnement intérieur avec portes équipées de barres anti-panique
* BUREAUX REZ-DE-CHAUSSÉE D'ENVIRON 200 M2 :
- Locaux pouvant être accessibles par un accès séparé avec double porte vitrées et impostes latérales vitrées
- Sol couvert d'un parquet flottant
- Murs peints et partiellement couverts de parements de briques
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Grande surface en open-space
- Un grand bureau avec cloison vitrée en partie haute
- Menuiseries extérieure en aluminium et double vitrage avec volets roulants
- Un espace cloisonné pour les archives
- Espace cafétéria équipé
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques avec prises électriques et RJ45
* ESPACE STOCKAGE OU ACTIVITÉ ATTENANT D'ENVIRON 150 M2 :
- Sol béton
- Grande hauteur
- Sanitaires
- 1 accès piéton sur l'extérieur
Surface terrain : 3517
Haut. libre min. ss poutre : 6,3 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
D1043
D963
D31
Gare d'HIRSON
RN2
