A louer un entrepôt de 2830m2 sur un terrain de 10500m2 idéalement placé au centre de la France et connecté en direct à un accès autoroutier . Cet entrepôt livré brut de mur sur un sol bitumé offre des grandes possibilitées. Composé d'un ensemble de deux bâtiments distincts, il se réparti sur un bâtiment de construction récente( 2016) de 1422m2, avec une hauteur sous plafond max de 8m et min de 6m. Il donne sur une vaste aire de manoeuvre gravillonnée et stabilisée VRD qui comprend une aire de lavage pour gros et petit véhicules avec bassin de rétention des fluides . Accès au terrain par route stabilisées PL. Ce bien se situe à exactement 50m de la bretelle d'accès à l'A79 dans les sens est et ouest. En arrière de ce bâtiment se trouve un second bâtiment plus ancien comprenant un dépot fermé de 450m2 avec bureau et sanitaires et un entrepôt de près de 1000m2 avec une hauteur sous plafond max de 7m et min de 6m. Une installation avec pont et paland de charge ainsi qu'un auvent sur l'aire de déchargement.Il est possible de diviser la surface locative en deux .
En fonction des travaux d'installation, le preneur pourra bénéficier d'une franchise de loyer négociable lors de la signature du bail. Possibilité d'aménager des quais niveleurs et toute autre commodités liées à l'exploitation des bâtiments.
DPE D . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.. Le loyer est de 6100EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF charge preneur. La caution est de 18300EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 7320EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
