Bail : 3/6/9
A louer dans le Parc d'Activités de Nice, local d'activités d'une superficie de 178m² + 29m² de bureaux en mezzanine
Bureaux livrés hors cloison intérieure et hors revêtement de sol
Ce parc d'activités proposera 12 bâtiments neufs en rez-de-chaussée avec bureaux en mezzanine
Ces bâtiments seront entourés d'une végétation diversifiée et composés notamment d'une jardin, forêt de bambous..., deux espaces dédiés à recevoir les vélos
Ce parc d'activités sera également labellisé BDM (bâtiments durables méditerranéens) permettant à ses futurs usagers de profiter d'une approche environnementale pour leur plus grand confort.
Condition de réservation :le bénéficiaire devra avoir réalisé des bénéfices sur chacune des deux dernières années sans exception dans l'exercice de d'une activité commerciale. Fourniture d'une Garantie à Première Demande d'un an de loyer.
Loyer : 89 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 534 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 519 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès par D202. Gare de train à proximité.
- Chauffage réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle 3mX3.50m et 2.75m X 3m
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Sanitaires privés
Structure du bâtiment : métallique
Hauteur sous plafond du local : entre 6.14m et 6.65m sous bac
Hauteur sous plafond du bureau : 2.50m
Faux plafond en fibre minéral en bureaux
Mezzanine 350kg/m² avec accès escalier et garde-corps métallique
Résistance au sol : 2 tonnes/m² avec finition quartz
- 1.5T au pied de rack et 1.3T à la roue
