Dernier lot disponible! Local 78m² à Mandelieu
06210 Mandelieu-la-Napoule
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Beau local d'angle, de 78m2, avec 14ml de vitrine. Au sein d'un ensemble de commerces alimentaires et de services : boulangerie, primeur, Biocoop, crêche,... Bail tous commerce sauf restauration (pas d'extraction), en très bon état, exploité aujourd'hui en bureaux.
Au sein d'un programme immobilier résidentiel de 2019.
Sur axe très passant. Belle visibilité.
Facilité d'accès et de stationnement.
Bail incluant 2 places de parking en sous-sol. Idéal commerce alimentaire ou de service.
Droit au bail de 35 000€ FAI
Motif de cession : Déménagement
Prix
Loyer : 308 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 000 € à 2 002 € HT-HC
Honoraires preneur : 4 000 € HT
Charges locatives : 1 440 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 000 € HT
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
Informations complémentaires - Année de construction: 2019
- Hauteur sous plafond: 7,00 m
- Surface de bureaux: 78,00 m²
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Axe commerçant
- Accès plain-pied
Zone commerciale au pied d'un ensemble résidentiel très récent (2019).
local avec 2 places de parking en sous-sol.
Très belle visibilité depuis la voie rapide.
Accès et stationnement facile et réservé aux commerces de la zone
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Ranguin ~ 3,4 km transilien La Frayère ~ 3,5 km transilien Mandelieu-la-Napoule ~ 4,3 km transilien Le Bosquet ~ 4,4 km transilien Cannes La Bocca ~ 4,9 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 25,7 km
