Entrepôt / Local d'activité à 06370 Mouans-Sartoux à louer de 706 m²

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de Mouans-Sartoux de la ZI de l'Argile, un local d'activité récent d'environ 706 m2 utiles comprenant une partie bureaux et showroom (110 m2) et une partie atelier / stockage avec porte sectionnelle motorisée + une mezzanine d'environ 150 m2. Le local est en bon état d'entretien et bénéficie de places de parkings. Hauteur sous plafond importante de 5,55 mètres.
Équipements :

Porte sectionnelle automatique, Ossature béton,Hauteur sous plafond importante (5,55 mètres),Sanitaires et locaux sociaux,Triphasé,Éclairage par néons,Dalle béton industrielle (résistance 2T/m2),Parkings privatifs.  Environnement et accès :
Le local est situé dans un immeuble récent de bonne facture à usage d'activité.
L'accès est possible par gros porteur et semi-remorque. 
La ZI de l'Argile est idéalement située  à la proximité immédiate de la pénétrante Cannes / Grasse ce qui favorise les déplacements sur l'ensemble du département.    
La zone est également desservie par le réseau de transport urbain

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 472 € HT-HC

Charges locatives : 8 119 € HT/an
Taxe foncière : 7 766 € HT/an

Proche pénétrante 
Autoroute A8 : 5 min