Entrepôt / Local d'activité à 06400 Cannes à louer de 250 m²

Disponibilité : immédiate

Cannes Banane : Juste unique. A 30m de la rue d'Antibes et face à l'entrée de Zara dans rue semi piétonne (10 rue Jean de Riouffe 06400 Cannes), accès direct au palais des festivals, particulier loue magnifique et atypique local d'angle de 250m2, linéaire vitrine/entrée de 4m, avec hauteur sous plafond de 4m50 en plein centre-ville SANS PAS-DE-PORTE ! Bail commercial sera neuf sur loyer de 6250 euros CC. Taxe foncière à charge locataire (environ 5600 euros). Dépôt de garantie de 3 mois avec caution solidaire. Cerise sur le gâteau, possibilité de location prioritaire d'un panneau 4X3 en plein centre-ville face rue d'Antibes pour 2000 euros annuel !!! Evidemment éligible à de multiples franchises sauf grande restauration (pas d'extraction). Références exigées avant toute visite. Curieux et rêveurs s'abstenir.
Honoraires de 21 600EUR TTC soit 18 000EUR HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Loyer : 144 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 21 600 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 18 000 € HT

• Étage: 1