Entrepôt / Local d'activité à 06510 Carros à louer de 540 m²

Bail : 3/6/9

Sur la base d'un entrepôt dont la superficie fait 532m² brute, nous avons allons là un produit rare puisque il est entièrement équipé et en très bon état pour réaliser de la production alimentaire. Conçu avec une marche en avant des produits, il est doté de 2 bureaux dont 1 open space et 1 bureau fermé, de vestiaire homme et femme comprenant une douche chacun et d'une zone technique déployée de la façon suivante :

- Stockage épicerie 6m²
- Chambre froide positive 8m²
- Chambre froide positive 4.2m²
- Légumerie 10m²
- Plonge manuelle
- Cuisine chaud 32m² (entièrement équipé en électrique)
- Zone préparation réfrigérée LABO 50m²
- Zone préparation réfrigérée LABO 20m²
- Zone de stockage réfrigérée prêt à partir 19m²
- Zone de stockage réfrigérée boisson 23m²
- Chambre froide négative -18 à -23°17m²
- Plonge mécanique 21m²
- Local poubelle 12m²
- Zone de livraison

L'ensemble de l'installation est en panneau sandwich de très bonne qualité aux normes d'hygiènes et code du travail.

Loyer : 122 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 400 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 938 € HT/an
Taxe foncière : 8 793 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance

Desserte par bus possible

Rue 4~ 82 m (soit 1 min à pied) 65 68 68 705 78 2 2
Aéroport Nice Cote Dazur~ 11,8 km

- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Carrelages
- Climatisation
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Installation électrique existante
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied : 2
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Type de charpente : béton
- Vestiaires