Entrepôt / Local d'activité à 06510 Carros à louer de 1 450 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Loue entrepôts / locaux d'activités situés sur la zone industrielle de Carros avec belle visibilité sur axe principale.
Surface totale d'environ 1450 m² comprenant environ 1000 m² de dépôt + 200 m² de partie administrative, + 200 m² de bureaux au 1er étage.
- 1000 m² environ d'extérieur pouvant servir de stockage et parking.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial à loyer progressif neuf.
- Loyer mensuel 1ere année : 6 666€ hors taxes / mois
2e année : 7 500€ hors taxes / mois
3e année : 8 333€ hors taxes / mois
4e année (et restant du bail) : 9 000€ hors taxes / mois.
- Provision sur charges : 700€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 672€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Honoraires : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
Travaux à prévoir.
Nombreux sanitaires présents dans les locaux
Accès Gros Porteurs, et accès camion dans le local.
Peu de porteur à l'intérieur des locaux.
Disponible immédiatement

Loyer : 62 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC

Honoraires preneur : 19 440 € HT
Charges locatives : 700 € HT/an
Taxe foncière : 8 062 € HT/an
Dépôt de garantie : 27 000 € HT

• Parking

• État du bien: À rénover
• Rideau métallique
• Accès poids lourds
• Espace de stockage