Disponibilité : immédiate
A louer sur le secteur de la zone industrielle de Carros, entrepôts + bureaux sur trois niveaux d'une surface totale d'environ 3 700 m² comprenant :
- 750 m² environ de bureaux sur trois niveaux en bon état général
- 2 950 m² d'entrepôts sur trois niveaux également (1 080 m² en rez-de-chaussée, 930 m² au 1er étage, 930 m² au 2e étage).
- 30 places de stationnement privatives.
Cela comprend :
- Rez de chaussée : bureaux sur 3 niveaux avec accès PMR au rez de chaussée, sas d'entrée, accueil, open space, 2 bureaux, une salle de repos/cuisine, 150 m² de stockage (hauteur 3.70 m), 1 local technique et sanitaires.
- Niveau 1 : 4 bureaux, open space, sanitaires
- Niveau 2 : 4 bureaux, open space et sanitaires
+ Entrepôt de 2 800 m² sur 3 niveaux avec 2 monte charge, 2 quai de déchargement, 2 entrées véhicules (hauteur 3.75m).
Hauteur sous plafond : RDC : 3.80m / 1er et 2e : 2.70m
+ 30 places de stationnements.
Les locaux sont en bon état général.
Ils sont situés sur la plus grande zone industrielle des Alpes Maritimes, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Conditions de prise à bail :
- Bail neuf
- Loyer mensuel : 32 100€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 600€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 2 590€ / mois
- Paiement trimestriel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Garantie à 1ère demande : 3 mois de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Loyer : 87 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 26 751 € HT-HC
Honoraires preneur : 92 400 € HT
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 31 080 € HT/an
Dépôt de garantie : 96 250 € HT
