LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE Immeuble de bureaux/stockage de 900m² en très bon état, climatisé, + entrepôt de 2800m² sur 3 niveaux idéalement situé dans la zone industrielle de Carros Bureaux sur 3 niveaux, accès PMR en rez de chaussée • Au rez de chaussée : sas d'entrée, accueil, open space, 2 bureaux, une cuisine/salle de repos, 150m² de stockage (hauteur 3.70m), 1 local technique, sanitaires • Niveau 1 : 4 bureaux, open space, sanitaires • Niveau 2 : 4 bureaux, open space, sanitaires + entrepôt de 2800 m² sur 3 niveaux avec 2 monte-charges, 2 quais de chargement, 2 entrées véhicules (hauteur 3.75m) (hauteur sous plafond rez de chaussée 3.80m / 1er et 2ème étages 2.70m) + 30 Places de stationnement • Loyer annuel : 385 000 € HT / HC • Charges annuelles (très faibles) : 7 200 € HT • Taxe foncière : 31 080 € • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC • Garantie à première demande (GAPD) : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires : 50 000 €

Loyer : 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 32 082 € HT-HC

Charges locatives : 7 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 96 250 € HT

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Quais de chargement: 2,00
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Monte charge