Type de contrat : 3/6/9

Immeuble mixte indépendant composé de 2 800 m² d'entrepôts sur 3 niveaux + 900 m² de bureaux (dont 150 m² de stockage) sur 3 niveaux + 30 places de parking, au coeur de la plus grande Zone Industrielle des Alpes Maritimes.
CARROS - 1ERE AVENUE
A louer immeuble mixte: bureaux en R+3 d'une surface d'environ 900 m² avec une partie stockage de 150 m², et entrepôts en R+3 d'une surface d'environ 2 800 m².
BUREAU: sas d'entrée, accueil, open space, 10 bureaux au total, cuisine, 1 local technique, sanitaires, accès PMR, sanitaires à chaque niveau (dont certain avec douche), sol moquette et carrelage, climatisation réversible, alarme, plinthes périphériques, luminaires faux-plafonds.
ENTREPOTS:
. Hauteurs sous plafond: RDC: 3,80m / R+1 et R+2: 2,70m
. 2 monte-charges
. 2 quais en chargement
. 2 entrées véhicules (hauteur 3,75m)
. 30 places de parkings
Conditions particulières:
Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT
La plus grande Zone Industrielle des Alpes Maritimes, au coeur de la Plaine du Var
Accès immédiat Autoroute A8 et 6202 bis
Aéroport international de Nice à 20 mn

Loyer : 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 32 079 € HT-HC

Taxe foncière : 31 080 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 2,00
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 152,00 m²
• Monte charge

BUREAUX:
. 900 m² répartis équitablement sur 3 niveaux, au sein d'un immeuble indépendant
. RDC: sas d'entrée, accueil, open space, 2 bureaux, cuisine, 150 m² de stockage (hauteur 3,70m), 1 local technique, sanitaires, accès PMR
. Niveau 1: 4 bureaux, open space, sanitaires
. Niveau 2: 4 bureaux, open space, sanitaires
. Sol moquette et carrelage
. Climatisation réversible
. Alarme
. Sanitaires avec douches
. Plinthes périphériques
. Luminaires faux-plafonds
ENTREPOTS:
. 2 800 m² répartis sur 3 niveaux (hauteur sous plafond RDC: 3,80m / R+1 et R+2: 2,70m)
. 2 monte-charges
. 2 quais en chargement
. 2 entrées véhicules (hauteur 3,75m)
Conditions particulières:
Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT
. 30 places de parkings

A8 à 15 mn (sortie 49 ou 52)
RM 6202- 6202 Bis
22, 65, 68, 73, 78
Nice Côte d'Azur