Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A louer immeuble mixte : bureaux en R+3 d'une surface d'environ 900 m² avec une partie stockage de 150 m², et entrepôts en R+3 d'une surface d'environ 2 800 m².

BUREAUX : sas d'entrée, accueil, open space, 10 bureaux au total, cuisine, 1 local technique, sanitaires, accès PMR, sanitaires à chaque niveau (dont certain avec douche), sol moquette et carrelage, climatisation réversible, alarme, plinthes périphériques, luminaires faux-plafonds.

ENTREPOTS:
. Hauteurs sous plafond: RDC: 3,80m / R+1 et R+2: 2,70m
. 2 monte-charges
. 2 quais en chargement
. 2 entrées véhicules (hauteur 3,75m)

. 30 places de parkings

BUREAUX:
. 900 m² répartis équitablement sur 3 niveaux, au sein d'un immeuble indépendant
. RDC: sas d'entrée, accueil, open space, 2 bureaux, cuisine, 150 m² de stockage (hauteur 3,70m), 1 local technique, sanitaires, accès PMR
. Niveau 1: 4 bureaux, open space, sanitaires
. Niveau 2: 4 bureaux, open space, sanitaires
. Sol moquette et carrelage
. Climatisation réversible
. Alarme
. Sanitaires avec douches
. Plinthes périphériques
. Luminaires faux-plafonds

Loyer : À partir de 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 32 067 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 215 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Conditions particulières:
Garantie à Première Demande (GAPD) de 3 mois de loyer HT

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Quais de chargement: 2,00
• Surface de bureaux: 750,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Monte charge

Saint-Martin du Var - Saint-Martin / Var ~ 2,8 km transilien
La Bedoule - Colomars ~ 3,0 km transilien
Pont Charles-Albert - Roquette / Var ~ 4,7 km transilien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 14,0 km