Type de contrat : 3/6/9

4 cellules de locaux d'activité d'une surface d'environ 1 243 m² divible, au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, d'une surface totale de 9 000 m² divisible dès 256 m²
A louer 4 cellules de locaux d'activités avec bureaux aménagés d'une surface de 1 243 m² divisible dès 256 m² climatisés, dans un programme neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
. Chaque module comprend :
. un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. un espace bureau climatisé
. Sanitaires et douches privatifs
. selon le cas un local de stokage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
. 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
. 22 places de parking dont 11 en s/sol - parkings visiteurs
. Accèd de plain-pied
. Porte sectionnelle
. Terrain clos
. Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
. Aire de pique-nique / espace restauration
Site exeptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
. Proche déchetterie, commerces et restauration
. Autoroute A8 à 15 mn - à 20 mn de Nice
. Transports en commun
. A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 773 € à 13 465 € HT-HC

Taxe foncière : 3 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Parking
• Climatisation

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 243,30 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

PRESTATIONS LOCAUX
. 4 Cellules de locaux aménagés avec bureaux climatisés d'une surface de 1 243,30 m² divisible dès 256 m²
. Chaque module comprend :
. un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
. un espace bureau climatisé
. Sanitaires et douches privatifs
. selon le cas un local de stokage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
. 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
. 22 places de parking dont 11 en s/sol - parkings visiteurs
. Accèd de plain-pied
. Porte sectionnelle
. Terrain clos
. Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
. Aire de pique-nique / espace restauration
Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
Résistance sol : 1
Ossature : Structure Béton
Couverture : Toiture isolée

A8 à 15 mn
D604, D4
NICE à 25 mn