Entrepôt / Local d'activité à 06560 Valbonne à louer à partir de 392 m²

SOPHIA ANTIPOLIS - LOCAUX D'ACTIVITES

A LOUER - Situé à l'entrée de Sophia Antipolis sur un site indépendant, ces locaux d'activités 1 180 m² desservis par une voie PL vous propose plusieurs cellules de locaux d'activités. Accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles (3x4m) les locaux d'activités sont divisibles à partir de 392 m². Il est possible de les compléter par un terrain extérieur de 1355 m² pour du stockage. Ils seront idéals pour toute entreprise cherchant un cadre de travail unique et exceptionnel par sa mixité des espaces. En complément, un plateau de bureaux de 1081 m² divisibles à partir de 300 m².

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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ - SOPHIA ANTIPOLIS

Nous vous proposons ce bâtiment d'activités divisible à partir de 392 m² à louer idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis et à proximité des accès à l'autoroute A8.

• Porte sectionnelle de plain-pied (3x4)
• 4 m de hauteur libre
• 1 T/m² de charge au sol RDC et sous-sol
• Espace bureau avec climatisation réversible
• Emplacements de parkings sous-sol boxables
• Emplacement de stationnement extérieurs
• Site sécurisé (accès, vidéo surveillance et incendie)
• Terrain extérieur de 1355 m² pour stockage
• Charpente en béton
• Puissance électrique : tarif bleu
• Accessibilité tous porteurs

Location d'un bâtiment d'activités divisible à Sophia Antipolis. A proximité directe des grands axes, les locaux disposent chacun de portes sectionnelles de plain-pied accédant à une belle hauteur sous plafond.

À proximité :

• A8 à 5 mn
• Aéroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
• Multiples arrêts de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Disponibilité : Nous consulter
• Immeuble indépendant : Sur terrain clos et sécurisé

• Hauteur libre : 4,00 mètre(s)

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Avec baie de brassage dans les deux lots disponibles
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 2 PAC changés en 2015
• Douche : 2
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x120cm
• Fenêtres : Ouvrantes avec stores / double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques imitation bois

• Etat de l'immeuble : Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Sur terrain clos et sécurisé

• Fitness : A proximité
• Parking : 73 Places dont qqls places en sous-sol semi enterré
• Restauration : Trois restaurants voisins
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur Installation rentrée 2024
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Espaces Co-working : A proximité
• Sanitaires : Parties communes

• Aire de livraison : Possible
• Terrasses - jardins : Oui

• 4 Box de stockage de 12m², Réfectoire sur site avec accès sur l'extérieur
• Terrain de pétanque
• Espace déjeuner de 500 m² extérieur

06560 Sophia Antipolis

• Aéroport : Nice Cote d'Azur 20 km
• Bus : 5 minutes
• Desserte routière : Autoroute A8 5 minutes
• Enseignes à proximité : Flex-o, BNP Paribas...
• Environnement de proximité : Tertiaire et serviciel