Entrepôt / Local d'activité à 10800 Saint-Léger-près-Troyes à louer à partir de 1 259 m²

TROYES ZAC du Parc Logistique de l'Aube.
PC+ICPE obtenus

Nous vous proposons un projet de développement d'une surface de 50 213 m² divisible environ situé à Troyes.
Taxe foncière : 1,35 €/m² sur les 2 premières années puis 2,01 €/m² à partir de la 3ème année du bail.
ICPE : 1510(E)/2910 A-2(DC)/4310-2(DC)/4330-2(DC)/4510-2(DC)/4511-2(DC)/4718.1b(DC)/4734.2(DC)/4741-2(DC)/2925(D)/4320-2(D)/4321-2(D)/1436-1(A):1450-1(A)/1630-1(A)/4001(A)/4331-1(A),4755-2a(A). Seveso seuil bas. Breeam Very Good.

TROYES. Surfaces à bâtir de 50 213 m² environ

Situation : le Parc Prologis Troyes est situé dans le Parc Logistique de l'Aube, sur la Commune de Saint-Léger-Près-Troyes, le long de l'autoroute A5 (Paris-Dijon-Lyon). Directement accessible de l'autoroute A5 par la sortie n° 21, le site est également à proximité immédiate du carrefour des autoroutes A5/A26 (Lyon-Troyes-Reims-Lens-Calais) et à 175 km de Paris. La multi modalité de ce parc fer/routes est renforcée par la proximité du Port fluvial de Nogent-sur-Seine pour le transport par containers via Le Havre et celle de l'Aéroport International de fret de Vatry.

Le site : le parc logistique de l'Aube bénéficie d'une très bonne desserte routière, d'une desserte en transports en commun (bus du Grand Troyes), du label "Parc d'activité de référence" pour ses aménagements de grande qualité : voiries, espaces verts, ainsi que d'une fiscalité avantageuse. Le parc est totalement sécurisé avec des bornes d'accès en entrées et en sorties, entièrement clos, et doté des équipements et réseaux nécessaires : internet haut débit, réseaux gaz, eaux, électricité, incendie, mais également de services de proximité (commerces, hôtels, restaurants, banque, poste).

Accès : En façade de l'autoroute A5, sortie 21 / A 9 km de Troyes / A 1h50 de l'Aéroport d'Orly

• Disponibilité : 12 mois après accord
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 12 mois après accord
• Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510

• Hauteur libre : 11,50 mètre(s)

• Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Béton béton ou béton/bois
• Murs : Bardage double peau

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 8
• Porte d'accès à quai : 64
• Source chauffage : Gaz hors gel (+5°C par -7°C)
• Sprinklers : Type ESFR (norme NFPA)

• Parking : 7 Places + 170 VL

• Aire de manoeuvre : 38 ml
• Quai fer : Embranchement fer possible
• Raccordement fer : Oui

• Profondeur du bât : 116 m
• Seveso seuil bas
• Structure béton
• Certification : Oui

86 Préslin, 10800 Saint-Léger-près-Troyes

• Autre desserte : Port de l'Aube
• Aéroport : De frêt Paris-Vatry
• Desserte routière : A5-A9
• Gare SNCF : TGV Reims
• TER : Gare de Troyes