Entrepôt / Local d'activité à 10800 Saint-Léger-près-Troyes à louer de 62 056 m²

SAINT-LEGER-PRES-TROYES (10)
En construction

Nous vous proposons un projet de développement d'une surface de 62 174 m² divisible environ situé à Troyes. Embranché fer. SEVESO seuil bas.
Taxe foncière : 1,36 €/m² sur les 2 premières années puis 2,02 €/m² à partir de la 3ème année du bail.
ICPE : 1510(E)/2910 A-2(DC)/4310-2(DC)/4330-2(DC)/4510-2(DC)/4511-2(DC)/4718.1b(DC)/4734.2(DC)/4741-2(DC)/2925(D)/4320-2(D)/4321-2(D)/1436-1(A):1450-1(A)/1630-1(A)/4001(A)/4331-1(A),4755-2a(A). Seveso seuil bas. Breeam Very Good.

• Disponibilité : 22/12/2023
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 22/12/2023
• Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510

• Hauteur libre : 11,40 mètre(s)

• Autorisation d'exploiter 1 : 1436-1,1450-1,1630-1,4001,4331-1,4755-2a
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925 4320-2,4321-2
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Murs : Bardage double peau

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² (sous pied de rack : 6,3t)
• Climatisation : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 4
• Porte d'accès à quai : 60
• Source chauffage : Gaz hors gel (+5°C par -7°C)
• Sprinklers : Type ESFR (norme NFPA)

• Parking : 15 Places + 214 VL

• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Raccordement fer : Oui

• Bardage panneau sandwich
• Seveso seuil bas
• Structure béton
• Certification : Oui

10800 Saint-Léger-près-Troyes

• Autre desserte : Port de l'Aube
• Aéroport : De frêt Paris-Vatry
• Desserte routière : A5-A9
• Gare SNCF : TGV Reims
• TER : Gare de Troyes