Entrepôt / Local d'activité à 13011 Marseille 11e Arrondissement à louer de 1 400 m²

Nouvelle opportunité Marseille EST,à proximité de la Valentine.Au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé,local d'activité composé de bureaux aménagés en RDC et R+1 ainsi que d'un entrepôt attenant de 1 100 m² environ.Un terrain privatif de 400 m² complète ce bien, pour une utilisation de parking ou stockage extérieur.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 110000 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Remarques
Structure béton
Sas d'entrée avec double accès par rideaux métallique
Rideau 1 : 3,8m x 4,6m
Rideau 2 : 4,5m x 3,5m
Dalle béton lissé (très bon état)
Hauteur : 6,30m
Eclairage naturel et artificiel
RIA
Sanitaires
Bureaux cloisonnés sur 2 niveaux
Câblage
Climatisation
Terrain extérieur privatif environ 400 m²