Entrepôt / Local d'activité à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer de 980 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location et à l''acquisition des locaux mixtes sur une parcelle de 1 050 m² situé en Zone Franche dans le 14ème arrondissement de Marseille. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 84000 ? HT/HC/an Loyer Activités : 86 ? HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrix de vente total : 1090000 ? HD LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 000 € HT-HC

Charges locatives : 700 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Zone francheLocaux mixtes sur parcelle de 1050 m²Surface totale d''environ 980 m² composé de 700 m² d''activités et 280 m² de Bureaux sur deux niveauxSite rénové il y a 10 ans (notamment toiture et isolation)Dalle lourde béton lissée quartzToiture Bac acier double peauHauteur 5,5m sous poutre . Point haut Bâtiment lumineux et traversant avec 2 accès livraison 4m x 4,50m hauteurEntrepôt chaufféPont roulant Locaux sociaux avec vestiaires + douche Accès gros porteursCourant triphasé tarif jauneBureaux cloisonnés, câblés et climatisésZone de parking privativeLe PLU permet la construction de logement sur la parcelle (descriptif du Zonage sur demande)

METRO : station"Geze" (Ligne 2) à 3 kms / ACCES ROUTIER : Proximité A50 / SNCF : Gare TGV Marseille-Provence à 10 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 minutes