Entrepôt / Local d'activité à 13014 Marseille 14e Arrondissement à louer de 8 600 m²

Situé dans la zone industrielle des Arnavaux, en plein coeur du 14ème arrondissement de Marseille. Ce parc d'activité accueille des entreprises industrielles et logistiques. Il jouit d'une localisation idéalle au Nord de Marseille avec un accès direct à l'autoroute A7 et à seulement quelques kilomètres du port de Marseille. Dans un batîment cloturé et sécurisé avec vidéo 24h/24h et 7j/7j, un entrepôt de 8600m2 au total, non divisible réparti en 3 espaces d'environ 3000m2. Les différents espaces sont tous équipés de racks permettant de stocker des palettes sur 3 niveaux. Ils sont séparés par des portes coupes feu. L'entrepôt comporte 3 quais de déchargements avec la possiblité d'en ajouter 6 autres au besoin. Il y a une hauteur sous plafond de 7m35 sous ferme et de 3m84 sous quai. Un relamping à LED intégral ainsi qu'une réfection des murs et des sols peut être envisagée avant la prise à bail d'un nouveau locataire (voir photo murs blancs dans l'annonce). Il y a des bureaux en mezzanine d'une surface d'environ 100m2 ainsi que la possibilté d'avoir des bureaux supplémentaires dans un batiment attenant. 

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 35 833 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 86 000 € HT/an

• Parking

• Quais de chargement: 3,00
• Hauteur sous plafond: 7,35 m
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

- Accès PL
- Aire de retournement PL
- Hauteur sous plafond importante
- Locaux sociaux
- Ossature béton
- Parkings
- Porte sectionnelle
- Quai(s) de dechargement
- Site sécurisé
- Site clôturé
- Tarif jaune