Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 538 m²

Bail : 3/6/9

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local mixte de 538 m², dont 233 m² de bureaux, 203 m² d'atelier/stockage et 102 m² de mezzanine. L'ensemble jouissant d'une belle visibilité sur l'axe principal du pôle d'activités d'AIX EN PROVENCE, proche de l'A51, la D9 et la gare TGV. Bâtiment en bardage double sur charpente métallique, isolé, avec un rideau métallique électrique 3x3 et une hauteur sous poutres de 3,7 m minimum. 13 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible le 1er Janvier 2020, à la location.

Loyer : 84 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 750 € HT-HC

Taxe foncière : 6 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Échangeur A8-A51 à 10 minutes
Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" en face du site

Bureaux :
- accès indépendant
- sol carrelé
- convecteurs électriques + climatisation
- menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants
- éclairage néons
- plinthes périphériques courant fort et faible
- 1 accueil
- 6 bureaux cloisonnés dont 2 doubles
- 1 open space + 1 salle de réunion
- 1 local archives
- sanitaires H/D + 1 douche
13 places de parking
Site clos et sécurisé
Haut. libre min. ss poutre: 3.7m
Haut. libre max. ss poutre: 4.6m
Accès bâtiment: Tout porteur par portail électrique de 10 m de large
Nbr de portes plain pied: 1
Equipements Entrepôts: - 3 magasins cloisonnés
- 1 salle de pause
- toiture isolée
- sol dalle béton lissée
- éclairage néons + translucides
- triphasé 380V
- 1 point d'eau
Ossature: Métallique
Murs Périmétriques: Double bardage
Couverture: Bac acier