Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 313 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, une surface à usage mixte composée de 210 m² de bureaux en RDC+1 et 103 m² d'activités totalisant 313 m2. Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage développe 4 m au plus haut et dispose d'une porte sectionnelle sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking. Disponible immédiatement à la location.

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 417 € HT-HC

Taxe foncière : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes
D9 en bordure de zone (sortie n°3-4)
Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20
Arrêt "Bertier" à 5 minutes à pied

Bureaux :
- accès indépendant
- sol dalles thermoplastiques au RDC
- sol moquette à l'étage
- faux plafond avec blocs néons
- climatisation gainable au RDC + splits à l'étage
- convecteurs électriques
- courant fort et faible
- sanitaires privatifs
- menuiseries aluminium double vitrage
- façade "Miroirs"
Possibilité enseignes
Parkings
Site paysagé
Trame: 9,64 x 10,96
Haut. libre min. ss poutre: 2.83m
Haut. libre max. ss poutre: 3.64m
Résistance Sol: 1.5T/m²
Accès bâtiment: tout porteur
Nbr de portes plain pied: 1
Equipements Entrepôts: - sol dalle béton
- éclairage néon + naturel
- triphasé 308V
- 1 trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
Ossature: Béton
Murs Périmétriques: Béton
Couverture: Bac acier