Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 330 m²

Bail : 3/6/9

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, dans un ensemble immobilier, un local de 330 m² à usage de mixte, développant 240 m² de bureaux en RDC+1 et 90 m² d'activités, à l'entrée du PÔLE D'ACTIVITÉS D'AIX EN PROVENCE. Communiquant et attenant à ce premier, un second local de plain pied d'une surface de 120 m2 répartis comme suit : 90 m2 de bureaux et 30 m² de stockage.
Bâtiment en dur, isolé, avec une porte sectionnelle type clever et une hauteur sous poutres de 3,8 m minimum. 8 places de parking sont attribuées au local B7 et 2 au local B8. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible un mois après accord à la location.

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 103 € à 4 136 € HT-HC

Taxe foncière : 7 120 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Bureaux :
- sol lames pvc imitation parquet à l'étage
- dalles de faux plafond 60*60 avec pavés LED ou néons intégrés
- climatisation réversible en faux plafond
- menuiseries aluminium double vitrage
- plinthes périphériques courant fort + faible
- 3 sanitaires
8 à 10 places de parking privatives
Activités autorisées : Locaux d'activité
Trame : 5,5 m x 5,5 m
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : tout porteur par portails coulissants
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage néons + skydome
- 380 V
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Échangeur A8-A51 à 10 minutes
Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9
Bus n°14-15S-161-191 arrêt "Eiffel" à l'entrée du site