Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 134 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local mixte développant 104 m² de bureaux en RDC+1 et 30 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage offre 4 m de hauteur et dispose d'une porte sectionnelle 3x3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking. Disponible immédiatement à la location.

Loyer : 119 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 334 € HT-HC

Taxe foncière : 1 823 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes
D9 en bordure de zone (sortie n°3-4)
Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20
Arrêt "Bertier" à 5 minutes à pied

Bureaux rénovés :
- sol moquette
- éclairage pavés LED
- faux plafond dalles 600x600
- plinthes périphériques double compartiment
- climatisation réversible par splits muraux
- menuiseries aluminium double vitrage
- accès bureaux de plain pied en façade vitrée
- un sanitaire avec lavabo
Site paysagé
Parking collectif
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton
- éclairage néons
- 1 trappe de désenfumage
- issue de secours
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier