Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 530 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er janvier 2022

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un local d'activités récent, isolé, d'une surface de 530 m2 dont 183 m2 de bureaux, au coeur du pôle d'AIX EN PROVENCE.
Locaux isolés offrant des bureaux aménagés, climatisés, câblés, en bon état et une partie entrepôt/atelier sous 6 m de hauteur avec une porte sectionnelle de plain pied 2,8 x 2,8 m. 8 places de parking privatives. Site clos et sécurisé. Disponible le 1er Janvier 2022 à la location.

Loyer : 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 336 € HT-HC

Taxe foncière : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Rideau métallique

• Lumineux
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 530,00 m²
• Accès plain-pied

Le site d'ACTIMART est situé sur l'axe principal du Pôle d'Activités d'Aix en Provence et regroupe plusieurs banques, restaurants, centre d'affaires.
Bureaux :
- entrée par porte vitrée sécurisée par rideau métallique électrique
- sol parquet au RDC et moquette à l'étage
- faux plafond 60 x 60 cm avec éclairage néons/LED
- cloisons amovibles
- menuiseries aluminum double vitrage barreaudées
- climatisation réversible par splits muraux
- plinthes périphériques courant fort+faible
- bloc sanitaire
8 places de parking privatives
Site clos et enrobé
Haut. libre min. ss poutre : 5,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : accès tout porteur par portail coulissant
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière
- éclairage coupoles industrielles
- triphasé (380 V)
- 2 trappes de désenfumage
- 2 issues de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Échangeur A8-A51 à 10 minutes,
D9 à 3 minutes (sortie n°2-3-4)
Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
Zone desservie par les bus de ville