Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 285 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er septembre 2021

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE agence, au sein d'un ensemble immobilier récent, un local de 285 m2 développant 240 m2 d'entrepôt en RDC et 45 m2 de bureaux en mezzanine. La partie entrepôt est isolée, jouit de 7 m de hauteur et d'une porte sectionnelle électrique 4 m x 4 m. Ce lot, en entrée de site, bénéficie d'une belle visibilité. 6 places de parking privatives lui sont attribuées. Le tout sur site clos et sécurisé.
Disponible le 1er Septembre 2021, à la location.

Loyer : 126 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 002 € HT-HC

Taxe foncière : 3 420 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 240,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux en mezzanine :
- sol moquette
- faux plafond avec LED et climatisation
- menuiseries aluminium double vitrage
- prises courant fort et faible proposant la fibre optique
- 1 bloc sanitaire
6 places de parking privatives
Terrain enrobé, clos, avec entrée/sortie et sens de circulation
Surface terrain : 14000
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 5
Accès bâtiment : tout porteur par deux portails électriques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage LED
- trappe de désenfumage
- 2 issues de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

A51 à 500 mètres
D9 à 1 km vers Aix, Vitrolles
Aix en Provence TGV à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes
Arrêt "Maison d'arrêt" à 2 minutes à pieds