Entrepôt / Local d'activité à 13090 Aix-en-Provence à louer de 264 m²

Bail : 3/6/9

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, une surface à usage mixte composée de 146 m² de bureaux en RDC+1 et 118 m² d'activités totalisant 264 m2. Bâtiment en dur, isolé avec une belle façade vitrée, dont le stockage développe 4 m au plus haut et dispose d'une porte sectionnelle sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking. Disponible le 15 Mars 2021 à la location.

Loyer : 132 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 899 € HT-HC

Taxe foncière : 2 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux (prestations après rénovation):
- accès en façade vitrée
- sol stratifié/lames PVC imitation parquet
- murs blancs
- faux plafond avec blocs néons
- climatisation réversible au RDC
- sanitaires privatifs
- menuiseries aluminium double vitrage
Possibilité enseignes
Parkings collectifs sur site paysagé
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalles thermoplastiques
- éclairage néon + naturel
- climatisation
- triphasé (380V)
- 1 trappe de désenfumage
- 1 issue de secours
- 1 bloc sanitaire
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes
D9 en bordure de zone (sortie n°3-4)
Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20
Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pied