Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15 avril 2022

NCT vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé à Aix en Provence à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : 15 avril 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 281400 Euros HT/HC/an Loyer Entrepôts : 67 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (34000 Euros HT/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 67 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 23 450 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 34 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Parking

• Vestiaire
• Quais de chargement: 10,00
• Site clos
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

Site clos par portail motorisé avec digicode
Portail supplémentaire pour accès quais de déchargement
Site sécurisé par alarme
Hauteur 9,5m sous poutre et 12m sous ferme
Courant triphasé
Structure métallique
Toiture bac acier double peau
Dalle béton 4t/m²
10 Quais fixes 3m x 3m
2 portes sectionnelles motorisées de 6.5m haut par 6.20m large (entrepôt traversant)
Pont roulant 2 tonnes 6.38m sous crochet
Locaux sociaux
Vestiaire avec douches
Cuisine / réfectoire
Stockage sécurisé
RIA
Certification 1510
Nombreux parkings privatifs
2 place de parkings

GARE AIX TGV à 5 minutes ACCES ROUTIER : D9 et A51 à 2 minutes AEROPORT: Marseille Provence à 20 minutes.