Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer à partir de 427 m²

Situé sur la commune de Vitrolles, à proximité immédiate de l'aéroport international de Marseille-Provence et au carrefour de 3 autoroutes à 20 km au Nord de Marseille. Ce parc d'activités est entièrement sécurisé et clôturé, il est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 et dispose de nombreux emplacements de parking extérieurs. Cet ensemble est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Vitrolles, de la zone industrielle des Estroublans et de celle de l'Anjoly. Il y a un accès immédiat à l'autoroute A55 qui permet de rallier Marseille en 15 minutes, l'aéroport de Marseille Provence en 5 minutes et la gare TGV d'Aix en Provence en 5 minutes. Le complexe est également desservi par la ligne de Bus numéro 39.
Situé dans un ensemble mixte ce local d'activités dispose d'une surface au sol totale de 1201m2. Il dispose d'une entrée par porte classique qui donne sur un hall ainsi que de 3 portes sectionnelles 4m x 4m20 qui permettent un accès poids lourd. La surface est aujourd'hui cloisonnée en 3 lots qui ont respectivement 427m2, 175m2 et 599m2. La partie de 427m2 à une hauteur sous plafond de 4.80m, le reste de la surface à une hauteur sous plafond très importante de 8.60m environ. Il est possible de décloisonner ou de prendre à bail une partie des locaux uniquement. Il existe deux escaliers en colimaçon qui donnent un accès direct à une surface d'environ 400m2 de bureaux (possibilité de louer les bureaux en supplément). Le local dispose d'une bonne luminosité grâce à de nombreux puits de lumières. Quelques places de parkings sont disponibles devant la façade de l'immeuble.

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 779 € à 5 004 € HT-HC

Charges locatives : 20 417 € HT/an
Taxe foncière : 17 414 € HT/an

Accès routier :
A55 vers Marseille en 15 min
A7 vers Marseille
A8 vers Aix-en-Provence, Cannes, Nice et l'Italie
Aéroport :
5 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence
Train :
5 minutes de la gare TGV « Aix-en-Provence »
Bus :
ligne 39

• Divisible

Accès PL
Hauteur sous plafond importante
Ossature béton
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé
Chaussée lourde
Dallage industriel