Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer de 780 m²

Bail : 3/6/9

ARTHUR LOYD PROVENCE FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI DES ESTROUBLANS, un local d'activités commerciales de 780 m2 développant, en RDC, 360 m2 d'atelier/entrepôt avec 240 m2 de show room et à 180 m2 de bureaux à l'étage.
Locaux jouissant d'une bonne visibilité sur l'avenue de Rome, d'une partie activités offrant 3,5 à 4,3 m de hauteur et une porte sectionnelle de plain pied 4,5 m L x 3,5 m H, d'une partie bureaux cloisonnée, câblée, climatisée avec cuisine aménagée et sanitaires hommes et dames. Places de parking au droit du local. Le tout sur site clos et sécurisé.
Disponible le 1er Avril 2021 à la location.

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 852 € HT-HC

Taxe foncière : 8 085 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Show room au RDC :
- entrée par double porte vitrée en façade principale
- sol dalle béton lissée
- faux plafond 60x60 avec éclairage néons
- climatisation réversible par splits muraux
- 1 sanitaire
Bureaux en étage :
- 4 bureaux + 1 open space + 1 salle de réunion
- sol thermoplastique
- faux plafond 60x60 avec éclairage néons
- cloisons amovibles
- menuiseries aluminium coulissantes
- climatisation réversible par splits muraux
- plinthe périphérique courant fort/faible
- 1 salle de pause avec cuisine aménagée
- 2 blocs sanitaires H/D
Terrasse de 200 m2 à l'étage
Places de parking au droit du local
Site clos
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,3 m
Accès bâtiment : tout porteur par deux grands portails
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée
- éclairage LED + translucides
- triphasé 380V
- 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Fibro

A7 axe MARSEILLE LYON à moins de 5 minutes
D9 vers AIX à 2 minutes
AIX TGV à moins de 10 minutes via D9
Aéroport Marseille Provence à moins de 5 minutes via D20