Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer de 150 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 1er trimestre 2022

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au sein de la ZI de l'ANJOLY, sur le site d'ACTIPOLE, un local de 150 m² développant 60 m² de bureaux et 90 m² d'activités, rare surface de ce type. La rénovation de ce lot est prévue à l'issue du bail en cours. La partie activités jouit d'une hauteur maximale de 3,8 m et d'une porte sectionnelle manuelle de 3,2 x 3,2 m.
5 places de parking privatives.
Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible au 1er trimestre 2022 à la location.

Loyer : 138 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 725 € HT-HC

Taxe foncière : 2 550 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Site clos
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 150,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux (après rénovation prévue à l'issue du bail en cours) :
- open space
- climatisation réversible
- dalles de faux plafond 60x60 cm avec pavés LED intégrés
- sol lames PVC imitation parquet
- plinthes périphériques courant fort et faible
- 1 bloc WC
- local sécurisé par grille à l'entrée
5 places de parkings privatives
Haut. libre min. ss poutre : 3,3 m
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 2
Accès bâtiment : sécurisés par barrières électriques automatiques
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A7-A8 à 12 minutes
D9 (sortie n°14) vers Aix à accès immédiat
Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Aéroport Marseille Provence à 6 minutes par D20
Arrêt " Voie d'Angleterre" devant le site