Entrepôt / Local d'activité à 13127 Vitrolles à louer de 1 189 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : mars 2022

NCT vous propose à la location un ensemble immobilier d'entrepôt et bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 150 m² environ sur un terrain de 4 000 m² environ situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers.
Disponibilité : Mars 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 79200 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11662 Euros/an (2020))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 67 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 600 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 11 662 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

• Hauteur sous plafond: 4,75 m
• Site clos
• Fibre optique

Parcelle de 4 000 m² dont entrepôt 1189 m² (comprenant environ 325m² de bureaux)
Parkings privatifs
Eclairage extérieur
Grande visibilité commerciale de la route
Eclairage par détecteur
Accès semi-remorque
Alarme
Site clos par barrière et portail motorisés

ENTREPOT :
HSP 4.75m
Bardage double sur allège maçonnée 1m
Toiture isolée
Dalle béton
Rideau métallique 3.5m large x 4m haut
Rideau métallique séparatif dans l'atelier 3.65m x 4m haut
Bureaux d'atelier
Trappes de désenfumage et éclairage naturel par skydome
Point d'eau dans l'atelier
RIA

BUREAUX :
Salles Archives
Bureaux aménagés et câblés
Climatisation réversible
Fibre
Sanitaires et douche
Réfectoire
Baie de brassage

ACCES ROUTIER : A7 à proximité immédiate / SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 5 minutes et gare TGV Marseille-Provence à 30 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 5 minutes