Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur le site du SWEN PARC de VITROLLES, un local mixte de 223 m² en RDC dont 147 m² de bureaux et 76 m² d'activités. Locaux isolés, en dur, offrant des bureaux rénovés, cloisonnés et climatisés, avec la fibre optique. Ainsi qu'un espace activités doté d'une porte sectionnelle de 4 m x 4,2 m (H) et d'une hauteur libre de 4,3 m. Parking collectif.
Le tout sur un parc paysagé, fermé et sécurisé.
Disponible le 15 juin 2022 à la location.

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 677 € HT-HC

Taxe foncière : 3 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Site clos
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 223,00 m²
• Accès plain-pied

Bureaux - accès par parties communes :
- 4 bureaux + 1 open space + 1 salle de réunion
- sol lames PVC imitation parquet
- cloisons amovibles vitrées toute hauteur
- faux plafond 60x60 cm + pavés LED
- ouvrants dotés de stores
- climatisation réversible + chauffage centralisé
- plinthes périphériques courant fort + faible
- baie de brassage + fibre optique
Sanitaires H/D en parties communes
Nombreuses places de parking collectives
Site clos et sécurisé
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 4,3 m
Résistance sol : 1,5
Accès bâtiment : tout type de porteur
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton

Autoroute A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A8-A51 à 20 minutes
Route D9 (sortie n°13) vers Aix à accès immédiat
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Amp Aéroport Marseille Provence à 5 minutes par D9 puis D20